 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Living space: |
144 m² |
|
|
Floor: Dachgeschoss |
Lift: no |
|
|
Rooms:
5 (4 independently accessed) |
|
|
Bathroom: 1 |
WC: 1 |
|
|
Building type: Old |
Construction year: - |
|
|
Property condition: sehr gut |
|
|
Building condition: Good |
|
|
Public Transport: |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Purchase price €: |
239.000 |
|
|
Other costs €: |
- |
|
|
| Realtor commission: |
3% v Kaufpreis |
|
|
|
| Object available from: |
immediately |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Furnishing: |
Kitchen, Bathroom, WC |
|
|
Floor type: |
Parquet/Wood |
|
|
Heating type: |
Gas |
|
|
Cellar: yes |
- |
|
|
Cable: yes |
Sat connection: no |
|
|
Laundry: |
no |
|
|
Airconditioning: |
no |
|
|
Noise level: |
not specified |
|
|
|
|
|
|
|
|
Outside area: |
- |
|
|
Garden: no |
Terrace: no |
|
|
Balcony: yes |
Loggia: no |
|
|
Swimmingpool: |
no |
|
|
Garage: |
no |
|
|
Parking space: |
no |
|
|
Orientation (NESW): |
not specified |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wunderbare Dachgeschoßwohnung mit Potential
In einem kleinen Altbau gelangt im 3. Stock (ohne Lift) diese architektengeplante, attraktive Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Ein direkt an die Wohnung angrenzender Rohdachboden befindet sich ebenfalls im Eigentum und kann ausgebaut werden (bewilligte Pläne sind vorhanden).
Die vor 8 Jahren fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und eine sehr helle, ruhige Atmosphäre.
Derzeit weist die Wohnung 3 Zimmer plus Wohnküche und Galerie auf 2 Ebenen auf.
Im Zuge eines weiteren Ausbaus können weitere 2 Zimmer, Terrasse bzw. Balkon (Ausrichtung südwest, ruhiger begrünter Innenhof, schöner Ausblick) errichtet werden.
Insgesamt ein sehr attraktives Angebot für Interessenten, die Wohnraum selbst gestalten, jedoch nicht die Mühen eines kompletten Dachgeschoßausbaus auf sich nehmen wollen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
1. Ebene:
- Vorraumbereich
- schöne Wohnküche (ca 23m²) mit Markengeräten
- 2 Zimmer (20 u.21m²), Raumhöhe ca 3m
- schönes Bad ( ca 5m²,Wanne,Bidet) mit Fenster
- WC extra
- Abstellraum
2. Ebene:
- Galeriebereich (ca 13m²)
- 1 Zimmer (ca 15m²)
- ausbaubarer Rohdachboden (ca 40m²)
weitere Austattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Noch ein Hinweis:
Die Wohnung liegt sehr ruhig und schließt nicht unmittelbar an Nachbarwohnungen an, - dies könnte für Musiker von Interesse sein.
Die Decke zur Wohnung darunter wurde mit einer Schalldämmung versehen.
Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus,Tram,U-Bahn) sind rasch zu erreichen.
Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet auf der Schmelz mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist sehr angenehm.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0664/534 01 04 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FREE!Immo Text search 
Mgmt.
Please mention FREE!Immo when making a request directly to the seller. 
